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Das perfekte Haus für die große Familie oder mehrere Generationen!
WiehlKaufpreis: 369.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 235.39 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Wohnhaus wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen werden zwei Eigentumswohnungen verkauft.
Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1979 und 2000 fand jeweils ein Anbau mit einer Aufstockung statt. In diesem Zuge wurde die Immobilie nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Die derzeitige Raumaufteilung entspricht nicht mehr dem ursprünglichen Aufteilungsplan. Diesen erhalten Sie auf Anfrage.
Die geschätzte Wohnfläche liegt bei ca. 235 m² und bezieht sich auf den ursprünglichen Grundriss. Eine amtliche Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Die Hauptwohnung weist im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon, die Küche, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC auf. Über das Treppenhaus gelangt man in den Spitzboden. Hier befindet sich ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und ein Badezimmer.
Die zweite Wohneinheit erreicht man über eine Außentreppe über den Gartenbereich. Diese Wohnung verteilt sich über das Obergeschoss und einen Teil des Spitzbodens. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, die einen tollen Weitblick ins Grüne bietet. Der Spitzboden bietet weitere Fläche für ein Gäste-/Arbeitszimmer. Weitere Nutzfläche für beide Wohneinheiten bieten die Kellerräume im Untergeschoss des Hauses.
Die Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei. Die zweite Wohneinheit ist derzeit vermietet (Mieterträge erhalten Sie auf Nachfrage). Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und 4 Stellplätzen.
Die Alternative zur Eigentumswohnung, toll saniert, pflegeleichtes Grundstück, im Grünen gelegen!
GummersbachKaufpreis: 339.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Gerade frisch saniert wurde diese wunderschöne Fachwerk-Doppelhaushälfte in ländlicher Lage zwischen Gummersbach und Engelskirchen. Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und bieten daher die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Das Grundstück ist mit ca. 284 m² vom Arbeitsaufwand überschaubar und dennoch bietet es eine schöne Terrasse, die bereits mit einer Sichtschutz bietenden Lorbeerhecke eingefriedet ist. Das Grundstück bietet zudem 2 PKW-Stellplätze. Vorbereitete Beete am Hauseingang können nach Belieben direkt bepflanzt werden. Die Sanierung der Immobilie hat im Außenerscheinungsbild den klassischen Fachwerkcharme, während im Inneren der Immobilie moderne Elemente mit dem klassischen Fachwerkstil kombiniert wurden. So harmoniert, z.B. das freigelegte Fachwerkgebälk wunderbar mit der modernen Treppe. Die Immobilie wurde bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Wenn Sie modern gestaltete Fachwerkhäuser lieben, kommen Sie hier voll auf ihre Kosten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
28.09.2023
3-Zimmer-Maisonettewohnung in gefragter Lage!
GummersbachKaufpreis: 179.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 76 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese sehr gepflegte und modern geschnittene ca. 76 m² große Maisonettewohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Der geräumige Wohn- und Essbereich mit zwei tollen Sitzecken und Zugang zu dem schönen Balkon lädt zum verweilen ein. Die schöne Aussicht ins Grüne, die tolle Empore und die perfekte Lage sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist optimal in den Grundriss eingefügt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines über die schöne Holzwendeltreppe zu erreichen ist. Die Empore bietet Ihnen genügend Platz für einen hellen Bürobereich. Die Wohnung ist optimal für ein bis zwei Personen oder zur Kapitalanlage geeignet.
Ein eigener Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und Gemeinschaftsräume runden dieses repräsentative Gesamtangebot am Rande von Strombach ab. EIn weiterer Stellplatz kann dazu gemietet werden. Genießen Sie schon im nächsten Herbst den Sonnenuntergang auf Ihrem Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Lassen Sie sich das Angebot nicht aus den Händen nehmen! Rufen Sie an!
Für Menschen, die das Besondere lieben!
GummersbachKaufpreis: 518.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 191 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1997 erbaute, nicht alltägliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine individuelle Raumaufteilung sowie eine moderne Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 136 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf die Küche mit angrenzendem großen Wohn/ Essbereich, wobei das Wohnzimmer über eine Raumhöhe von ca. 6,05 Meter verfügt! Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die schöne Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss des Hauses erreicht man über die Empore die beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer. Auf dem Speicher des Hauses befinden sich zudem gepflegte Räumlichkeiten als Nutzfläche. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtduschbad. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen die angebaute Garage sowie zwei PKW Stellplätze. Das Gesamtobjekt ist aufgeteilt nach WEG. Somit wäre auch ein getrennter Erwerb, z.B. im Rahmen einer Familie möglich. Abgerundet wird dieses Besondere Angebot durch das 504 m² große, liebevoll angelegte Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
28.09.2023
Ruhige Höhenlage für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 114 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in toller Höhenlage von Reichshof-Mittelagger.
Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Unter- und Erdgeschoss. Das Untergeschoss verfügt über 2 Zimmer, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum und die Diele mit separatem Eingang. Außerdem gehört eine integrierte Garage zum Untergeschoss. Den Hauptwohnbereich findet man im Erdgeschoss. Dieses verfügt über Diele, Tageslichtbadezimmer, 2 Schlafzimmer und einen großen, modernisierten, offenen Koch-, Ess und Wohnbereich. Ein Kamin sorgt hier für angenehme, gemütliche Wärme. Aus der Küche heraus haben Sie Zugang zu einer der 2 Terrassen. Hier wäre auch ein Anbau mit einem Wintergarten denkbar. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer und in die Natur von Mittelagger. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen, mit zwei ausgebauten Zimmern und einem Badezimmer weitere ausgebaute Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Vor dem Haupteingang befindet sich eine zweite große Terrasse mit Überdachung. Hier können Sie Ihren Feierabend mit der Familie oder Ihren Freunden genießen.
Das ca. 1.056 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über einen Hühnerstall, einen Geräteschuppen, eine Spielhütte und einen Holzunterstand. Ihre Kinder können sich hier austoben und in Ruhe groß werden. Trotz der generellen Hanglage wurde hier viel investiert und mehrere Begradigungen auf dem Grundstück durchgeführt. Unter anderem entstand so eine ebene Fläche für den Pool und ein gemütlicher Grillplatz.
Hervorzuheben ist auch das große Doppelcarport und weitere Stellplätze vor dem Haus. Ebenfalls gut vorbereitet ist dieses Haus bereits in energetischer Hinsicht. So gibt es nicht nur eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, sondern auch eine zusätzliche Solarthermie für Warmwasser. Seien Sie schnell und schauen Sie sich dieses Eigenheim mit uns an!
Herrliche Aussicht auf die historische Altstadt von Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 340.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 125 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich, der große Eckbalkon, die Küche, die Diele, zwei Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, das zweite Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Weitere Nutzfläche bietet die integrierte Garage sowie eine Terrasse unterhalb des Balkons. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch den geräumigen und begehbaren Speicher mit Betondecke, der unter gewissen Umständen noch eine Ausbaureserve bieten kann. Das ca. 840 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
27.09.2023
Wohnen auf dem Land!
MarienheideKaufpreis: 85.000 €
Fläche: 730 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 730 m² große Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage von Marienheide - Dürhölzen.
Hier können Sie individuelle Planungen gut umsetzen. Die Bebauungsrichtlinie bezieht sich (lediglich auf den §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), also kein eng gefasster Bebauungsplan. Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und sofort bebaubar. Hier können Ihre Kinder in Ruhe und in Sicherheit auf dem eigenen Grundstück spielen. Schauen Sie sich das Grundstück schnell mit uns an und bauen Sie noch dieses Jahr ihr eigenes Traumhaus!
Schönes Ein- / Zweifamilienhaus in toller Vorortlage von Wiehl und Bielstein.
WiehlKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 170 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie besticht durch eine gute Aufteilung in zwei Wohneinheiten und verfügt in Summe über 170 m² Wohnfläche. Das ehemalige Bauernhaus wurde nach einem Brandereignis Anfang der 1900er Jahre wieder neu aufgebaut. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und hat neben den zwei Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine reine Kochküche. Der Speicher ist ausgebaut und fungiert als hochwertiger Stau- und Abstellraum. Die große Doppelgarage, der Vorhof sowie der gute Pflegezustand machen dieses Objekt sicher zu einem lohnenden Investment. Neben den kleineren optischen Renovierungen, sollten sie technisch das Heizsystem überdenken. Rufen Sie an und fordern sie weitere Unterlagen an.
22.09.2023
Luxus mitten in Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 250.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 102 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten in beliebter und zentraler Lage von Bergneustadt. Die Immobilie wurde im KfW- Standard 55 errichtet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 102m² auf, ist modern geschnitten und eignet sich für Paare oder auch Familien. Der Wohnbereich ist sehr offen und hell gestaltet und direkt mit der Küche und einer Loggia verbunden. Außerdem verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer, mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, die Diele und einen Abstellraum. Jede Wohnung hat im Keller einen eigenen Kellerraum zugeordnet, zusätzlich findet sich hier eine Gemeinschaftswaschküche. Im Außenbereich befindet sich ein Stellplatz inkl. Wallbox für E-Autos. Seien Sie schnell und entscheiden Sie die letzten Bauabschnitte (Fußböden etc.) mit! Für weitere Informationen sprechen sie uns gerne an!
20.09.2023
Barrierefreies Wohnen mitten in Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 250.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 109 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten in beliebter und zentraler Lage von Bergneustadt. Die Immobilie wurde im KfW- Standard 55 errichtet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 109m² auf, ist modern gestaltet und eignet sich für Paare oder auch Familien. Der Wohnbereich ist sehr offen und hell gestaltet und direkt mit der Küche und zwei Terrassen verbunden. Außerdem verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer, mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, die Diele und einen Abstellraum. Jede Wohnung hat im Keller einen eigenen Kellerraum zugeordnet, zusätzlich findet sich hier eine Gemeinschaftswaschküche. Im Außenbereich befindet sich ein Stellplatz inkl. Wallbox für E-Autos. Seien Sie schnell und entscheiden Sie die letzten Bauabschnitte (Fußböden etc.) mit! Für weitere Informationen sprechen sie uns gerne an!
20.09.2023
